طلب تحقق, كتاب دليل الاستثمار للاب الغني

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

دليل الاستثمار للأب الغني
ما يستثمر فيه الأثرياء ولا يستثمر فيه أبناء الطبقة الوسطى
روبرت تي كيوساكي ,مكتبة جرير. عدد الصفحات 470
ملخص الكتاب

· لا تكن مستثمراً عادياً أبداً , ولا تكن مقامراً يشتري أسهماً على أساس أن ترتفع أثمانها فإذا انهار السوق أفلس, بل كن مستثمراً تربح سواء نزل السوق أو ارتفع.

· الضرائب ليست عادلة فقد سنها الأثرياء للأثرياء فهم يعرفون أي الضرائب التي يستخدمونها.

· الأصول هي ما تدخل المال إلى جيبك والخصوم هي ما تخرج المال منه.



· المستثمر الناجح يختلف عن المستثمر العادي في :


- لا يخشى المخاطر.

- يركز على استثمارات معينة.

- يزيد الديون لصالحه.

- يزيد النفقات لزيادة ثرائه.

- يخلق لنفسه الوظائف.

- يعمل بجهد أقل ليكسب أكثر.



أما المستثمر العادي فهو :


- يقول لا تعرض نفسك للمخاطر.

- ينوع استثماراته.

- يحاول تقليل الديون.

- يحاول تقليل النفقات.

- لديه وظيفة.

- يعمل بجد.



· لكي تكون مستثمراً محترفاً لابد أن تتوفر فيك ثلاثة أشياء, وهي التعليم والخبرة والسيولة النقدية الضخمة.



· المراحل الخمس للمستثمر المحترف هي :


- هل أنت مستعداً فرضياً لتكون مستثمراً.

- إلى أي فئات المستثمرين تنتمي.

- كيف تبني مشروعاً ناجحاً.

- من هو المستثمر المحترف.

- أخراج المال.



· الخطوة الأولى لابد أن تكون مستعداً للثراء فإذا قلت لن أكون ثرياً لن يتحقق ذلك, فلابد من الاستعداد الذهني أولاً. لا تكن مستثمراً عادياً أبداً ولاتكن مقامراً تشتري أسهماً على أمل أن ترتفع أثمانها


دروس المستثمر:


· الدرس الأول للمستثمر: الاختيار

لماذا الاستثمار هل لتكون أمناً ومستريحاً وغنياً , ينبغي أن يكون ترتيبها أن تكون غنياً ثم مستريحاً ثم آمناً.



· الدرس الثاني للمستثمر : ما نوع العالم الذي تراه

أن الذين يحققون ثراءً سريعاً عن طريق أرث أو مقامرة سرعان ما ينحدرون إلى الفقر لأن كل ما يعرفونه أن عالم الأموال محدودة لذا فأنهم يفقدون ثرواتهم سريعاً ويعودون إلى عالم المال الذي يعرفونه.

· كلما تبحث عن الأمان شعرت بندرة المال في حياتك , أكثر الناس يقضون حياتهم بحثاً عن الأمان بدلاً من محاولتهم اكتساب مهارات مالية أكثر فاعلية. ليس هناك شيء أكثر قوة وأعمق أثراً من فكرة حان وقتها

· الدرس الثالث للمستثمر لماذا يعتبر الاستثمار مربكاً

البعض يدخل السوق بعدما يحقق المستثمرون الحقيقيون أرباحهم, فقد التحقوا به مبكراً وخرجوا منه بعد ما وصل إلى أعلى مستوياته.

الاستثمار مربك لمعظم الناس لان معظم ما يطلق عليه الناس استثماراً ليس استثماراً فعلاً.



· الدرس الرابع للمستثمر: الاستثمار خطة وليس منتجاً أو إجراء

الاستثمار خطة تنقلك من نقطة أ إلى نقطة ب, من وضعك الآن إلى الوضع الذي تريد بغض النظر عن كونك تحب هذا النوع من الاستثمار أم لا , فأن الهدف هو الانتقال من نقطة لأخرى.

فلا تستثمر إلا إذا كان لديك خطة, وهذا بالغ الأهمية.



· الدرس الخامس للمستثمر : لأيهما تخطط للثراء أم للفقر.

الاعتقاد بفكرة المال تستلزم وجود مال هي أسوأ الأفكار , خاصة إذا كان الفرد يريد مزيداً من المال.

مشكلة الشباب هي عدم التخطيط الآلي منذ البداية, وإذا وصلوا إلى الشيخوخة يجدون صعوبة اكبر في تحقيق استقرار مالي.
لو أن أحدهم قال عندما أتقاعد سينخفض دخلي يتحقق له ذلك , خاصة إذا قال حاجاتي قليلة ولن احتاج إلى المزيد, هذا تخطيط واضح للفقر.


· الدرس السادس للمستثمر : الثراء سيأتي تلقائياً إذا كانت لديك خطة جيدة والتزمت بها.


أخطاء المستثمرين العشرة :


1/ عدم الالتزام بخطة.

2/ البحث عن المتعة في الثراء والإثارة لا الخطة المدروسة, مع عدم تحمل الملل الناجم من أتباع خطة بسيطة غير معقدة في الثراء.

3/ الضن أن الثراء لا يأتي إلا عن طريق أتباع خطة معقدة, بل أن الثراء يأتي عن طريق الالتزام بخطة بسيطة.

4/ اعتماد الطريقة الحدسية في الثراء, وهذا خطر لذا يفشل الكثير من المستثمرين عبر الاعتماد على الحدس.

5/ اعتماد معظم المستثمرين على الخبرة الشخصية لاعلى الحقائق الواضحة البسيطة, وهذا تفضيل للحدس على الواقع.

6/ إتباع الآخرين في الاستثمار مثل إتباع البعض في شراء الأسهم مثلاً.

7/ اختيار مدراء تنفيذيون بناء على العواطف لا على أساس الكفاءة .

8/ عدم دراسة النتائج طويلة المدى أو إيجاد استراتيجيات فعالة ومؤثرة.

9/ اعتقاد البعض أن التاريخ لا يعيد نفسه فيرتكبون نفس الأخطاء التي حدثت قبل مئات السنين.

10/ الاعتقاد بأن صناعة المال تستلزم مالاً وهذا كلام غير دقيق, بيل جيتس أغنى رجل في العالم في سنوات معينة بدا الاستثمار بمبلغ 500 دولار.



· الدرس السابع للمستثمر : كيف تجد اللحظة المناسبة لك تماماً للاستثمار

1/ اتصل بمستشارك المالي فكل الخطط الاستثمارية لا بد أن تبدأ بخطة مالية , اطلب أكثر من رأي.

2/ التأمين هو منتج مهم في خطة حياة أي فرد.

3/ ضع أهدافاً واقعية ثم حسنها وأضف إليها مع زيادة خبرتك وتعليمك.

4/ أخار فريق جيد للعمل وهم شركائك في التفكير, وقد يتكون هذا الفريق من مخطط مالي ومحاسب وسمسار ومصرفي ومحام ومحاسب إداري ومسئول تامين ومستشار ناجح.



· الدرس الثامن للمستثمر : قرر الآن ما الذي تصبو إليه مستقبلاً.

قرر الآن هل تريد أن تكون مرتاحاً وأمناً فهذا لن يقودك للثراء حتماً , عندما تكون ثرياً ستأتي الراحة والأمان. من اكبر أخطاء المستثمرين البحث عن الإثارة والمتعة في البيع والشراء دون الاعتماد على خطة مدروسة.
الحياة معلم قاس فهي تعاقبك أولاً ثم تعطيك الدرس


· الدرس التاسع للمستثمر : كل خطة ولها ثمن .

قد يحقق الإنسان الثراء بالتوفير, لكن ذلك يستغرق وقتاً طويلاً مثل الذي يوفر الذهاب بالطائرة بالذهاب بالسيارة لكنه يستغرق وقتاً أطول.

كلما كان المال لدى الفقراء قليل تعلقوا به أكثر, فتجد أناساً لديهم الكثير من المال لكنهم فقراء لانهم متعلقون بالمال كمن لا يملك مالاً , أما الأغنياء فهم يفكرون بالمال لكي يستبدلوه بشيء ذو قيمة مثل الأصول, أما الفقراء فيستبدلونه بأشياء غير ذات قيمة أو استهلاكية وهذا سبب فقرهم .
الفقراء يقولون كل شيء امن ما دام المال في البنك, ثم ينفقون الأموال التي وفروها بصعوبة في مالا طائل من ورائه


· الدرس العاشر للمستثمر : لماذا لا ينطوي الاستثمار على مخاطرة .

هناك من يبيع التذاكر ولا يشتريها, وهذه هي لعبة الاستثمار وهي التي أوجدت لنا أغنى الأغنياء.



· الدرس الحادي عشر للمستثمر: على أي أطراف المائدة تريد أن تجلس .

هل تريد أن تكون رجل أعمال أم موظفاً يُستنزف من قبل الضرائب و التضخم وتتآكل مدخراته , تلك هي المسالة لان معظم الناس تركز على جانب واحد فقط وهو أن يكون موظفاً.


· الدرس الثاني عشر للمستثمر : قواعد الاستثمار الأساسية.

1/ القاعدة الأساسية الأولى اعرف الدخل الذي تعمل من أجله, هل هو دخل مكتبي من وظيفة, أو دخل من الاستثمار في الأسهم والسندات, أم دخل سلبي ناتج من العقارات و غيرها.

2/ القاعدة الأساسية الثانية تحويل المكتسب إلى دخل للمحافظ الاستثمارية أو دخل سلبي بأفضل شكل ممكن .

3/ القاعدة الأساسية الثالثة أحفظ دخلك المكتسب أمناً بشراء شيء أمن, وتأمل أن يساعد في تحويل دخلك المكتسب إلى دخل سلبي, أو دخل من محافظ الاستثمار, مع مراعاة انه ليس كل أشكال الضمان والآمان مثل الأسهم أو العقار تعتبر أصولاً على الدوام لأنها معرضة للخسارة.

تحديد الأصول هنا يرجع للمستثمر فإذا كانت هذه تسبب خسائر فأنها بديهياً لا تصبح أصولاً.

4/ القاعدة الأساسية الرابعة المستثمر نفسه هو الأصل , هو الذي يرى أخطاء الآخرين فيتجنبها.

5/ القاعدة الأساسية الخامسة المستثمر الناجح يكون مستعداً لأي شيء يحدث

فهو يحاول التنبؤ بالأشياء التي تحدث ووقت حدوثها , مثلاً يكون جاهزاً دائماً للاقتناص مثل فرص شراء الأراضي بحيث تكون أمواله جاهزة بدل أن يضيع هذه الفرصة , أو يضيع فرصة شراء أرض بجانبها أراض أكثر أهمية, أو عرض سعر منخفض على عقار لم يشترى منذ عامين.

6/ القاعدة الأساسية السادسة كلما أجدت أسس الاستثمار كلما كان بوسعك تحقيق ربح أكثر والتعرض لمخاطر اقل.

7/ القاعدة الأساسية السابعة لابد أن تكون لديك القدرة على تقسيم المخاطر والمكاسب.

المخاطرة ليست في الاستثمار ولكن افتقاد المستثمرين إلى المهارات اللازمة هو الذي يجعل المشروع الاستثماري ينطوي على مخاطرة.
تحديد الأصول يرجع للمستثمر , فإذا كانت تسبب خسائر فأنها بديهيا لا تصبح أصولاً

· الدرس الثالث عشر للمستثمر : الحد من المخاطر عن طريق الثقافة المالية.

- بناء المشروعات من أفضل الاستثمارات على الإطلاق فعشرة في المائة من الأثرياء يحققون ثرائهم عن طريق بناء أعمالهم الخاصة.

- الأموال السيئة تطرد الأموال الجيدة, الناس تشتري أشياء قيمتها تقل بالتدريج والأغنياء يشترون أصولاً , فلا تشتري عقاراً أو شيء يقل سعره باستمرار, ابحث عن أشياء ذات قيمة ويمكنها أن تدر مالاً.

- أهمية البيانات المالية للمستثمرين مثل أشعة أكس للأطباء, بواسطتها يمكن رؤية بواطن الأمور وبواطن الاستثمار, عن المشروع الحقيقي والمزيف, على الفرص والمخاطر.

- ادرس المشروع ركز على نقاط ضعفه هل سيتطور أم لا , عند اقتراض المال ما هو الأثر على الدخل ومدفوعات الدين , هل المشروع امن وهل سيدر مالاً , هل البيانات المالية تكشف لك درجة المخاطرة.



· الدرس الرابع عشر للمستثمر : تبسيط المعرفة المالية

الإلمام بالمحاسبة وإدراك العلاقة بين بيان الدخل وبيان حساب الميزانية, فشراء منزل بالدين أو بغيره لا يعتبر أصلاً لأنه لا يدر مالاً , فالخصوم كل مالا يدر مالاً, والأصول كل ما يدر مالاً.

مثال : اشترينا منزلاً وقيمته 100.000 دولار , ولم نستثمر فيه, دفعنا فيه 20.000 دولار وبقي علينا 80.000 دولار , بقسط سنوي وقدره 10.000 دولار, فهذا يعتبر من الخصوم لأنه يقع ضمن خانة النفقات ويتم الصرف عليه وليس العكس.

نفس المنزل عرضناه للإيجار فحقق 12.000 دولار سنوياً, وأصبح يحقق دخل صاف 2000 دولار سنوياً, تحول المنزل من خصم إلى اصل .لكن إذا لم يحقق المنزل دخل أكثر من القسط السنوي أصبح من الخصوم.


· من أخطاء المستثمرين


- عقلية عد الدجاج قبل أن يفقس البيض مقولة خاطئة في الاستثمار

كمثال تشتري منزلاً على أمل أن يرتفع ثمنه مستقبلاً.

- المراهنة على ارتفاع الأسعار مستقبلاً , مثلاً العقارات.



· انتبه خسارتك ربح للآخرين, مثلاً الرهن العقاري لمنزلك هو لك خصم بينما للبنك اصل.



· كلما زادت قراءتك للبيانات المالية والتقارير السنوية والدراسات المستقبلية زاد ذكاؤك المالي, وتعمقت رؤيتك المالية , وعبر مرور الوقت سوف ترى مالا يراه المستثمر العادي. الأصل دائماً هو ما يضيف المال إلى حافظتك , لذا فأن شراء المنزل غير المخصص للاستثمار لا يعتبر أصلاً.

· الدرس الخامس عشر للمستثمر : سحر الأخطاء

- هناك سحر في كل خطأ, وكلما أخطأت كلما تعلمت.

- تجنب مواقع الضعف بدلاً من مواجهة المشكلة.

- أكثر الناس فشلاً هم اللذين لم يفشلوا.

- لا تبرر الأخطاء بالكذب واللوم والتبرير أو الانهزامية أو الإنكار, استفد من كل هذه الأخطاء.



· الدرس السادس عشر للمستثمر : ما هو ثمن الثراء

- تستطيع أن تكون ثرياً عندما تكون كريماً وتخدم اكبر عدد ممكن من الناس .

- تعريف الثري هو الذي يملك مليون دولار من الدخل السلبي بغض النظر عن وظيفته, والمستثمر الناجح هو الذي يحصل على نسبة عشرين في المائة من استثماره سنوياً, أو هو ليس كذلك.

- منطلقات خمس لتحقيق الثراء وهي حلم, تفاني , عزيمة , بيانات , مال.




· لغز 90/10%

هل تستطيع أن تملأ خانة الأصول وتدر عليك مالاً دون أنفاق مال, يمكن ذلك مثل المخترعون والفنانون والرسامون ومؤلفي الروايات , يعني أن تكون مبدعاً.

الناس 90% فقراء و10% اغنياء.



· الضوابط العشرة للمستثمرين:


- التحكم في الذات.

- التحكم في إدارة الاستثمار.

- التحكم في الضرائب.

- التحكم في توقيت البيع والشراء.

- التحكم في تعاملات السمسرة.

- التحكم في نوع المنشأة والتوقيت والسمات.

- التحكم في حدود وشروط الاتفاقيات.

- التحكم في الوصول للمعلومات.

- التحكم في الإعادة وإعادة توزيع الثروة.



· أنواع المستثمرين :


- مستثمر معتمداً يربح الكثير من المال.

- مستثمر مؤهل يعرف الاستثمار الأساسي والفني .

- مستثمر محترف خبيراً بالتخصصات القانونية.

- مستثمر داخلي يخلق الاستثمار.



· المستثمر المعتمد :

هو شخص يربح مالاً أكثر بكثير من الشخص العادي, ولا يعني ذلك انه يعرف أي شيء عن الاستثمار, يربح سنويا الكثير من المال الذي يؤهله للاستثمار بالشراء.



· المستثمر المؤهل:

شخص لديه مال , ومعرفة عن الاستثمار مثل معظم تجار الأسهم المحترفين , مثل هؤلاء يراجعون بحرص بياناتهم المالية وأخبار الشركات ويحللون الاستثمار الأساسي والفني للشركات قبل شراء أي سهم , المؤهل في هذا الموضوع لابد أن يجمع التحليل الأساسي والفني معاً.


· المستثمر المحترف:

يتساوى المستثمر المحترف مع المستثمر المؤهل في المعرفة المالية, لكن يتفوق عليه في فهم المزايا المتاحة في النظام القانوني, وخبيراً بالتخصصات القانونية , مثل قوانين الضرائب والشركات والأوراق المالية.



· حكمة :

إذا أردت أن تكون غنياً فعليك أن تبدو على الورق كأنك فقيراً, هذا ما يعمله الأثرياء الحقيقيون , وللتهرب من الضرائب والدعاوي القانونية. المستثمر الغني يحاول تأمين نفسه من الخسائر الضخمة, بينما المستثمر المتوسط يشبه شخصاً يقود طائرة دون بار شوت.


· طرق التهرب من الضرائب


- رفع الرواتب للحد من أرباح الشركة .

- رفع المصروفات التشغيلية .

- العوائد الفائضة تستخدم في توسيع أعمال الشركة في النمو للنجاة من الضرائب على العوائد المتراكمة.

- استغلال نقاط الضعف في قانون الضرائب مثل مراعاة توقيت دفع الضرائب.



· أنواع الديون :


- ديون جيدة تصرف لأجل شراء أصول مثل العقارات تدر عوائد مالية.

- ديون سيئة تصرف على المواد الاستهلاكية والترفيهية وغيرها.



· الفرق بين المستثمر العادي والمستثمر المحترف

- العادي يكتب كل شيء باسمه بينما المحترف يستخدم اسم الشركة في كل شيء حتى في ملكية سيارته ومسكنه.

- العادي لا يفكر بالتأمين, المحترف يستخدم التأمين للوقاية من المخاطر.

- العادي يمتلك أصولاً ورقية فقط, المحترف يملك ورقية وثابتة مثل العقارات.

- العادي يركز على التعليم التخصصي, والمحترف يركز على التعليم المالي ويدفع المال من أجل ذلك.


· المستثمر الداخلي :

من النوع الذي يتمتع بوجوده داخل العملية الاستثمارية, ولديه درجة من التحكم الإداري, مثل مسئول الشركة او من يمتلك عشرة في المائة من أسهمها, وقد يكون لا يملك دخلاً كبيراً, إذ يستطيع إن ينشئ مشروعه الخاص وينجح .

العناصر الثلاثة للمستثمر الداخلي هي التعلم والخبرة والسيولة المالية الكبيرة.

· أحفظ بوظيفتك الصباحية وحقق الثراء, لكي تصبح صاحب أعمال خاصة هو ألا تقبل الوظيفة من اجل المال بل أقبلها من اجل أن تكسب مهارات طويلة المدى.

· إذا تعلم الشخص أن يبني أعمالة الخاصة بنفسه سوف ينفتح أمامه عالم جديد ذو فرص مالية غير محدودة.



· روح المغامرة

العالم مليء بأناس لديهم أفكار عظيمة, لكن قلة منهم يمتلكون ثروات كبيرة نتيجة لاستثمار أفكارهم لذا فأن روح المغامرة إذا لم تتوفر فمكانك سر على ما يقولون.

· السمات الشخصية التي من المفترض أن يتحلى بها صاحب الأعمال:

1/ الرؤية وهي القدرة على أن ترى مالا يراه الآخرون.

2/ الشجاعة وهي القدرة على اتخاذ خطوة رغم التشكيك فيها.

3/ أبداع : القدرة على التفكير بلا حدود.

4/ تحمل النقد : ليس هناك ناجح لم يتعرض للنقد.

5/ تأجيل الإشباع : تأجيل أرضاء الحاجات القصيرة المدى لتحقيق عائد اكبر على مدى طويل. أن من يجني الذهب " الأغنياء" هم من يضعوا قانون الضرائب



مثلث رجل الأعمال:

هو عبارة عن شكل مثلث لرسم بياني افتراضي مرشد لنجاح رجل الاعمال المستثمر مكون من مواضيع أو وحدات مهمة ويؤدي الإخلال بأحد الوحدات التأثير السلبي على نجاح أي مشروع, يتكون من ثلاث وحدات رئيسية هي المهمة والفريق والقيادة ووحدات أخرى فرعية مهمة.





· المهمة :

إذا كانت المهمة واضحة وقوية فان مشروعك سيتجاوز المحنة والمشاكل التي يمر بها أي مشروع خلال السنوات العشر الأولى , أما عند نسيانك المهمة التي جاء من أجلها المشروع فأنه يأخذ في الاضمحلال .

مثال / مهمة هذا المشروع توفير هذه الأشياء للناس بسعر مناسب , كما كان شعار فورد توفير السيارة لجميع الناس بسعر مناسب.


· الفريق :

العمل الجماعي أساسي لكل مشروع قوي وناجح , أنه يشبه الألعاب الجماعية , والتجارة لعبة جماعية تعتمد على فريق والمفترض أن الفريق يضم موظفين ذوي كفاءة ومتخصصون وخبراء ومستثمرون لتوفير التمويل ومحاسبين ومستشارين ماليين ومحامين ووكلاء تأمين والقرار بناءً على كل ذلك.


· القيادة :

أدوار القيادة تركز على مهمة الشركة الكبرى, وأن يخرج القائد أفضل ما لديه , وله القدرة على اتخاذ القرارات الحاسمة.



· أدارة التدفقات النقدية :

المعرفة المالية تسمح لك بأن تقرأ الأرقام والتي تخبرك بدورها عن قصة المشروع.

المدير الجيد هو من يخطط للاحتياجات المالية ويراجع موقفه المالي يومياً.

نقاط كثيرة في هذا الموضوع من أهمها الانتباه إلى نسبة الأصول والخصوم والمراجعة المستمرة لحسابات الإيداع, والتخطيط لزيادة المبيعات التي تبرر النفقات, والإعداد المبكر للتمويل الإضافي.


· التواصل:
- العالم مليء بالمنتجات الرائعة لكن المال يذهب إلى من يحققون تواصلاً أفضل.

- حضور الندوات عن التواصل أمر ضروري, والتي تتحدث عن مواضيع عديدة مثل المبيعات ونظم التسويق والإعلانات والتفاوض والحديث والخطابة وإدارة المؤتمرات وغيرها.

- لابد من اكتساب مهارات التواصل بكفاءة مع أكبر عدد ممكن من الناس وهي مهارة يجب أن تتطور باستمرار.




· أدارة الأنظمة:

البدء بالعقارات في الاستثمار أمر جيد, ذلك لأنها مستقرة وتمنح رجال الأعمال تصحيح مساراتهم, كما أنها تكسب مهارات عالية في الإدارة.

المدير التنفيذي دوره الإشراف على كل الأنظمة وتحديد أوجه القصور ونقاط الضعف وتلبية المبيعات والمنتجات حتى تستحوذ على اهتمام الإعلام.

يجب حينما تستحوذ على وسائل الإعلام أن تكون لديك قدرة إنتاجية أكبر ومال كاف وإلا يكون ذلك فشل للمشروع.


· الإدارة القانونية:

أفكار الشركة يجب ان تكون ملكها وان تسجل كملكية فكرية منعاً لسرقتها من قبل آخرين, فإذا لم تسجل هذه الأفكار يأتي من يسرقها ويسوقها.

كثير من المشروعات ازدهرت بفضل وثيقة قانونية واحدة مثل براءات الاختراع والعلامات التجارية وحقوق الطبع ومستنداتك القانونية, تستطيع أن تبيع هذه الحقوق أو أن تستخدم ترخيصها لإطراف أخرى بمقابل.


· أدارة المنتج:

- لا ينبغي التركيز على المنتج فقط وإهمال باقي المشروع.

- إذا كانت قدرتك على الاتصال كبيرة بالسوق فأن أنظمتك سوف تسهل عملية الإنتاج والتوزيع, وإذا كانت أموالك تُدار بحكمة فستكون قادراً على بيع منتجاتك بنجاح, وتحقيق نمو كبير لمشروعك.


· ملاحظات على مثلث رجل الأعمال:


1/ المثلث يمثل نظام قوي يسانده فريق له قائد يعملون من أجل تحقيق مهمة واحدة وإذا كان أحد أفراد الفريق ضعيفاً فان ذلك يعرض نجاح المشروع للخطر.

2/ المال يأتي بعد الإدارة في المقام الثاني, فإذا كان أحد وظائف الإدارة في المستويات الخمسة ضعيفة فان الشركة سوف تضعف.

3/ عليك بإصلاح الوظيفة التي بها ضعف وإلا تخلى عن المشروع.



· الضوابط العشر للمستثمر:


1/ التحكم في الذات .

2/ التحكم في النفقات والدخل والأصول والخصوم.

3/ التحكم في أدارة المشروع.

4/ التحكم في الضرائب من حيث التمتع بالمزايا الضريبية وتأجيل الضرائب.

5/ التحكم في تعاملات السمسرة.

6/ التحكم في توقيت البيع والشراء.

7/ التحكم في نوع المنشاة والتوقيت والسمات مثلاً بالإمكان الاستفادة من المزايا الضريبية وغير ذلك بتحويل المنشأة " مطعم على الفرض" إلى شركتين واحدة تملك المبنى وواحدة تملك المطعم.

8/ التحكم في شروط وبنود الاتفاقيات.

9/ التحكم في المدخل إلى المعلومات.

التحكم في أخراج المال في وجوه الخير.


· الاكتتابات:

من أفضل الاستثمارات هو تحويل الشركات الصغيرة إلى شركات للاكتتاب بعد أن تحوز من السمعة ما يؤهلها لذلك, وهو أمر جيد للغاية, وحيث أن البعض تخصصوا في تحويل الشركات الصغيرة أو الخاسرة إلى شركات رائجة ومن ثم باعوها.

ومن يستطيع أن ينشئ شركة من الصفر ثم يطرحها للاكتتاب العام فهذا يعتبر مستثمراً مثالياً. لا تجادل مع من يريدون النصيحة ثم لا يتبعون ما تنصح به , الأفضل أن تنهي هذا النقاش وتفكر في شئونك الخاصة.


· هل أنت الملياردير القادم ؟

- إذا كنت تريد أن تكون شديد الثراء فلابد أن يكون جزئاً من خطتك كمالك للمشروعات أن تبني الشركة التي يحتاج إليها السوق قبل أن يحتاج إليها فعلاً.

- تستطيع أن تجمع المال من الأسرة أو من الأثرياء ذوي العاطفة الصادقة نحو صغار المستثمرين, أو مستثمرو الأسهم العاديون, أو المستثمرون الخصوصيون اللذين يستثمرون أموالهم في الشركات الخاصة.

- البعض لا ينجح مالياً لأنه لم يستطع التخلي على الخجل أو يفتقد إلى الثقة بالنفس, ويمكن التغلب على ذلك بالالتحاق بالدورات والانتساب إلى التسويق الشبكي, فمندوب المبيعات الناجح لا يستحي من مواجهة الناس أو طلب المال منهم.

- يساهم الانترنت بشكل عام في الوصول إلى اكبر عدد من الناس كما يساهم في الثراء الكبير.

- الاستثمار في التعليم مهم فالمليارات تصرف عليه, لكن الشكوى الدائمة من المخرجات لذا فأن الاستثمار في التعليم وتحسين الجودة والمخرجات هدف ممتاز.


· لماذا يفلس الأثرياء :


& لأنهم يستخدمون عاداتهم القديمة في علاج المشاكل المالية الجديدة.

& شراء الخصوم ومنح القروض وعدم القدرة على قول كلمة لا للأقارب أو لغيرهم.

& لأن بعضهم يكون هدفاً للسماسرة فيقنعونه بوضع أمواله في أسهم أو عقارات خاسرة.

& عدم معرفة الفرق بين النفقات الجيدة والنفقات السيئة .

& الخوف من خسارة الزيادات في الثروة.

& يخطأ من يعتمد على مشروع واحد ثم يبيعه وينشأ أخر بدلاً منه, لأنه من الممكن خسارة المشروع الجديد.


· هل أنت مستعداً لإخراج المال

السخاء بعد الثروة مطلب أساسي للأثرياء ومن علامات السعادة , بعض الأثرياء تبرع بأموال طائلة, مثل بيل جيتس الذي تبرع بأربعة مليارات للأعمال الخيرية.
استخدام خانة النفقات في تحصيل الثراء هم المهم , أما إذا أصبحت هذه الخانة في تحصيل الفقر فهذه هي المشكلة وهذا ينطبق على الاثرياء ايضاً.